Ingen frykt for en boligboble på Costa del Sol
Solkystmegleren på årets boligseminar: Markedet er sterkere enn noensinne
Solkystmegleren deltok på årets største boligmesse på Málaga kongressenter, hvor 120 ledende spanske fagfolk fra eiendomsbransjen var samlet sammen med over 200 utstillere og tusenvis av besøkende. Foredrag, intervjuer og debatter på messen satte en tydelig strek under én felles konklusjon: Eiendomsmarkedet på Costa del Sol er sterkt, og alt tyder på at prisene vil fortsette å stige både i 2025 og 2026.
Vi i Solkystmegleren deler dette synet og ser de samme tendensene gjennom vårt eget salg. Etterspørselen er stor, tilbudet er begrenset, og de store entreprenørselskapene fortsetter å lansere nye boligprosjekter, noe som viser at de har gjort grundige markedsanalyser og har tro på at etterspørselen vil holde seg høy i flere år fremover.
For oss er boligmarkedet på Costa del Sol litt som mikroklimaet vi lever i: Det er annerledes og langt mer robust enn i resten av Europa. Mens mange andre europeiske markeder har opplevd usikkerhet, ser vi en fortsatt strøm av kjøpere som ønsker seg sol, hav og stabilitet.
Stor mangel på boliger – presset øker
Et gjennomgående tema på SIMED-messen var den begrensede tilgangen på byggeklare tomter og det høye behovet for nye boliger. Den spanske nasjonalbanken anslår at det er et etterslep på 500 000 boliger på landsbasis, hvorav 40 000–50 000 trengs i Málaga-provinsen alene.
Juan Manuel Rosillo, leder av provinsens entreprenørforening, bekreftet at det årlig kun bygges mellom 3 000 og 4 000 nye boliger i Málaga-provinsen – langt fra nok til å møte etterspørselen. «Vi er klare til å bygge mer, men vi ser at antall byggetillatelser er begrenset, noe som fører til økt knapphet og press på boligprisene», uttalte Rosillo under messen.
Susana Gómez fra Málagas arkitektforening understreket at selv om antall byggetillatelser økte med 27 % i 2024, er det fortsatt langt igjen før boligmarkedet kan dekke behovet til både lokalbefolkningen og utenlandske kjøpere.
Ingen tegn til boligboble
Til tross for stigende priser og høyt tempo, er det ingen frykt for en boligboble på Costa del Sol. Tomás Gosset fra entreprenørselskapet Urbania advarte riktignok om at tilgangen på byggeklare tomter kan bli kritisk om fire-fem år, men ser samtidig ingen tegn til at markedet vil stagnere. Snarere tvert imot – prisene kan fortsette å stige i samme takt som de siste årene, spesielt for de mest ettertraktede boligene.
Konklusjon: Markedet har en lys fremtid
Basert på det vi ser i vårt daglige arbeid og signalene fra SIMED-messen, er det ingen tvil om at eiendomsmarkedet på Costa del Sol har en lys fremtid. Både lokale kjøpere og internasjonale investorer ønsker seg bolig i regionen, og med en begrenset tilbudsside vil konkurransen om de beste eiendommene fortsette å drive prisene oppover i årene som kommer.
For kjøpere som vurderer å investere i en bolig på Solkysten, er budskapet klart: Det kan lønne seg å handle før prisene tar ytterligere av.
